大東建託の退去費用はいくらかかる？

先日、大東建託から引っ越しを行いました。

引っ越しの時に一番不安だったのが退去費用についてです。この記事では、実際に大東建託から引っ越しをした際にどのくらいの退去費用がかかったのかについて紹介したいと思います。

現在大東建託にお住まいの方で、引っ越しを考えている人の参考になれば幸いです。

大東建託から退去時にかかった費用はなんと0円

まずはじめに結論から言いますと、大東建託を退去する時にかかった費用は0円でした。

大東建託の物件を借りる時に、事前に定額クリーニング費用として約4万ちょっとの費用を払っていました。

賃貸業者の人に、よっぽど部屋を汚さなければこのクリーニング費以上の請求はこない(クリーニング費は家のクリーニングなどの費用も入っているので返ってこないお金です)という話は聞いていたんですが、インターネットやSNSで見る大東建託の人とのやり取りについての口コミはあまりいいものが多くなく若干の不安を感じておりました。

また、住んでいるうちに若干の汚れや傷をつけた部分もあり、SNS等の悪い口コミも見ていたので、ぼったくりの修繕費とられていたらどうしよう……と思い不安な面がありました。

以下の画像が、実際退去した後に送られてきた退去費精算明細なのですが、見てわかる通り、1ヶ月の賃料から解約月の日割の賃料を差し引いた家賃が全額返ってきました！

ほぼ新築の状態から約5年住み、床に傷とかついている部分もあったのですが追加の修繕費なども取られず、入居者に意外と優しいなと個人的には感じました。

どれくらいの傷や汚れがあったか

実際にどれくらいの傷をつけてしまっていたか？ということについて私自身の事例のみになりますが紹介したいと思います。

床の傷

床の傷は、おもにベッドからスマホを滑らせてしまった時の傷が、ベッド回りに無数にありました。

ベッド回りの床の傷は、数は多かったのですが、スマホのためそこまで深い傷ではなく、よく見たら少しへこんでいる傷がたくさんという感じです。

スマホの傷意外では、冷蔵庫近くでコショウのミルをおとした時にできた傷、机の時に何をおとしたか忘れてしまいましたが、何かを落とした表紙にできた傷が２～３つほどありました。

こちらの傷は、そこそこ深い傷となっており、大東建託はクッションフロアといううすくて黄色っぽく歩くと柔らかい謎床なのですがこれが凹んで黄色の層の下にある焦げ茶色の層が見える程度の傷でした。(深さは深いですが面積できにはそこまでひろい面積ではないです)

巾木のひび割れ

巾木って何？？って感じですが、床と壁をつないでいる部分の木材のことです。

なぜここが日々われているか自分でもわからないんですが、おそらく掃除をしているときにテーブルの脚か何かがひっかかってしまって割れたんだと思います。

洗濯機の上の棚の洗剤シミ

これは、洗濯機を置くスペースの上に棚がありそこに洗剤を保管していたのですが、何かの拍子で横置きになった拍子に洗剤がこぼれ、時間がたってから気づいたため雑巾などで拭いても洗剤の跡がシミとしてのこってしまいました。(正直これは絶対修繕費くると思ってましたが来なかったので安心しました)

大東建託を引っ越ししようと思った理由について

引っ越し理由としては会社近くに住む方が通勤時間が短縮できて自分の時間を多くつくれるようになるというのが一番の理由です。

ただ、大東建託は壁がうすく足音や隣の部屋の音が聞こえやすかったのも若干不満で早く引っ越したいという気持ちが常にある状態で住んでいました。(SNSを見た感じだと、足音響くなどは結構言及されている方が多い印象でした。大東建託の人に騒音などの対応を求めている人もいましたが、個人的には住民トラブルとか嫌すぎるし、管理会社(大東建託)とやり取りするのはめんどくさすぎるので引っ越した方がマシだと思ってました。)

大東建託に住んで良かったこと・悪かったこと

若干の不満を書いてしまいましたが、大東建託に住んでいてよかったこともいろいろとあります。

〇よかったこと

・収納が多い

・家賃をカードで払える

・水回りが使いやすい(キッチンや洗面台のシャワーが伸びるので掃除などしやすい)

・オートロックがタッチで楽

・内装は割とおしゃれ(めっちゃ良いわけではないですが…変ではない)

上記の点はすごくよかったです。

デメリットは騒音というか他の家の音が響きやすい。個人的にはこれだけです。騒音問題に取り組むだけで、めちゃくちゃ家の満足度上がる人多いと個人的には思っているのですが、やっぱり対応しようとすると建物作るのにコストがかかってしまうんですかね？？？

退去申請はめっちゃ楽！退去手続きも今まで済んだ賃貸の中で一番楽でした

大東建託は壁が薄かったので某レオパレスみたいに会社としてなんとなくブラックなイメージが強かったのですが、退去の時に意味がわからない手数料や鍵交換代、修繕費用などもとられず、火災保険もちゃんと残りの分返ってきたので(入居者側としては)とてもよかったです。

あと、退去申請のあれこれがめっちゃ楽！

退去申請もネットで完結できますし、修繕費がかかるかのチェックなども通常は管理会社の人と時間合わせていっしょに部屋の中を見て回るという苦痛な時間がありますがそれもありませんでした。

会社の近くに引っ越したいけど修繕費たくさん取られたら嫌だな～とおもって引っ越しの決断ができてませんでしたが、退去費用もなく、会社の近くに引っ越せて睡眠時間も増え生活のQOLも上がりました。クオリティオブライフ最高！！！！！